Бонус за преструктуриране 2021. Време е да приспаднем разходите, направени през 2021 г. за интервенциите, извършени в дома ни.
Данъчното облекчение, уредено от чл. 16-бис от президентския указ 917/86, се състои от приспадане на данък върху дохода от 50% от направените разходи до максимум 96 000 евро за единица собственост. Тези облекчения се отнасят до разходи, направени от 26 юни 2012 г. и ще бъдат валидни до 31 декември 2021 г.
Впоследствие процентът, който трябва да бъде приспаднат, трябва да достигне 36% за максимални разходи от 48 000 евро. Във всеки случай приспадането ще бъде разделено на 10 годишни вноски със същата сума.
Но какви са интервенциите и разходите, които можем да включим в 730? Като цяло има три вида произведения, които се възползват от бонуса за преструктуриране:
Това са интервенциите и промените, необходими за обновяване и подмяна на структурни части на сградите и за създаване и интегриране на хигиенните / санитарните и технологичните услуги, при условие че те не променят общия обем на сградите и не включват промени в предназначението. Извънредните интервенции по поддръжката включват също такива, които се състоят в разделяне или обединяване на обекти на недвижими имоти с изпълнение на строителни работи, дори ако те включват промяна на повърхностите на отделните обекти на недвижими имоти, както и градския товар, при условие че общият обем на сградите не е променен и поддържа първоначалната употреба по предназначение.
Сред тях можем да приспаднем:
- монтаж на асансьори и предпазни стълби
- изграждане и подобряване на тоалетни
- подмяна на дограма и прозорци или капаци с капаци и с модификация на материал или вид рамка
- саниране на стълби и рампи
- интервенции, насочени към енергоспестяване
- ограждане на частната зона
- изграждане на вътрешни стълби.
Това са всички произведения, които имат за цел да запазят имота и да гарантират неговата функционалност. Примери за възстановителни и консервативни рехабилитационни интервенции са:
- интервенции, насочени към елиминиране и предотвратяване на деградационни ситуации
- адаптиране на височините на подовете в съответствие със съществуващите обеми
- отваряне на прозорци за проветряване на помещенията.
Интервенциите при обновяване на сгради са тези, които могат да доведат до сграда, която е напълно или частично различна от предишната. Сред тях можем да приспаднем:
- разрушаване и реконструкция със същия обем на съществуващата сграда
- модификация на фасадата
- изграждане на таванско помещение или балкон
- трансформация на тавана в тавана или балкона във верандата
- отваряне на нови врати и прозорци
- изграждане на тоалетни при разширяване на съществуващите повърхности и обеми.
В допълнение към тези интервенции, тези, насочени към реконструкция или възстановяване на имущество, повредено след бедствени събития, могат да бъдат приспаднати и работите, насочени към премахване на архитектурните бариери, свързани с асансьори и подемници.
Покупки, насочени към предотвратяване на риска от извършване на незаконни действия от трети страни, като кражба, нападение, отвличане, също могат да бъдат приспаднати. Разходите могат да бъдат приспаднати за:
- укрепване, подмяна или монтаж на порти или стенни огради на сгради
- поставяне на решетки върху прозорци или подмяната им
- блиндирани или подсилени врати
- поставяне или подмяна на брави, катинари, болтове, дупки
- инсталиране на детектори за отваряне и разбиване на прозорци
- поставяне на капаци
- метални капаци с ключалки
- нечупливо стъкло
- стенни сейфове
- камери или видеокамери, свързани към частни центрове за наблюдение
- детектори против кражба и свързани с тях контролни блокове.
Що се отнася до икономията на енергия, инсталирането на системи, базирани на използването на възобновяеми източници, включително фотоволтаични панели, може да бъде приспаднато от бонуса за преструктуриране. , инсталирането на инсталация. И накрая, интервенциите за приемане на антисеизмични мерки и тези за отстраняване на азбест ще могат да се възползват от бонус до 85%.
Ако през 2021 г. сте извършили ремонт и сте закупили мебели и големи уреди от клас не по-нисък от A + (A за фурни), предназначени за сградата, можете да вмъкнете тези разходи в 730, за да получите 50% намаление на данъка върху доходите на физическите лица. Концесията е удължена от неотдавнашния закон за бюджета и за покупки, които ще се извършат през 2021 г., но могат да бъдат поискани само от тези, които извършват ремонт на сграда, започнал на 1 януари 2021 г. Също така в този случай приспадането трябва да бъде разделено на десет годишни вноски със същата сума и се изчислява върху обща сума, която не надвишава 10 000 евро.
Ето какви разходи могат да бъдат приспаднати:
- Мебели: легла, гардероби, скринове, библиотеки, бюра, маси, столове, нощни шкафчета, дивани, фотьойли, бюфети, както и матраци и осветително оборудване;
- Уреди: това включва всички големи уреди, стига те да са от енергиен клас A + или по-висок, т.е. електрически, електрически вентилатори, климатични уреди . Закупуването на големи домакински уреди без енергиен етикет може да бъде улеснено само ако задължението за енергиен етикет все още не е предвидено за този тип.
Разходите за транспорт и монтаж също могат да бъдат приспаднати.
Агенцията за приходите обяснява, че през последните години формалностите, необходими за искане на приспадането, са опростени и намалени. Следователно е достатъчно да се посочат в данъчната декларация кадастралните данни, идентифициращи имота и данните за регистрация на акта, който съставлява неговото заглавие, и другите данни, необходими за проверка на приспадането.
Само в случай на интервенции и покупки, насочени към икономия на енергия, има задължение да се предаде информация за извършената работа на Enea. Тук те са обобщени в таблицата по-долу:
За ръководство за данъчни облекчения, свързани с преструктуриране, кликнете тук
За ръководство за съставяне и изпращане на документацията на Enea кликнете тук
Франческа Манкузо
